Quelles sont toutes les étapes d’une vente immobilière ? Agence immobilière Nanterre

🏡 Quelles sont toutes les étapes d’une vente immobilière ?

👉 NETDECISION, la meilleure agence de Nanterre depuis 25 ans à votre service.

✅ La vente immobilière : une préparation invisible et rigoureuse

👉 Notre métier de négociateur immobilier exige une préparation maximale à chaque étape.

👉 Bien se préparer, c’est aider l’acquéreur à devenir propriétaire.
👉 Grâce aux compétences juridiques et commerciales, la préparation devient un véritable art.

🎯 Ce que nous maîtrisons :

• L’acquéreur
• Le vendeur
• Le produit
• Le marché

👉 Une préparation intensive à chaque instant pour assurer la réussite de la vente.

🔍 Les 11 étapes d’une vente immobilière :

1️⃣ La prospection quotidienne :

• Porte-à-porte, téléphone, SMS
• Notoriété et recommandations
• Se faire connaître dans la ville pour son intégrité et son professionnalisme.

2️⃣ Le rendez-vous :

• Présentation de nos services
• Savoir-faire, savoir-être, faire savoir.

3️⃣ Le mandat de commercialisation :

• Signature d’un mandat juridique très réglementé.
• Réunir tous les documents : diagnostics, pré-état daté, certificat d’assainissement, AG, titre, charges, plans, etc.
• Étude comparative du marché et prix au m².
• 👉 Rappel : c’est toujours l’acquéreur qui fixe le prix final, pas le négociateur.

4️⃣ Maîtriser le digital :

• Réseaux sociaux
• Photos de qualité
• Vidéos et montages professionnels

5️⃣ L’annonce et sa diffusion :

• Accroche, teasing
• Donner envie de visiter le bien

6️⃣ Qualification du prospect :

• Être à l’écoute
• Identifier tous les besoins de l’acquéreur

7️⃣ Visites et contre-visites :

• Laisser l’acquéreur se projeter dans son futur bien.
• Écouter ses critiques, impressions
• Faire un compte rendu immédiat au vendeur et aux collaborateurs.

8️⃣ Recueillir l’offre :

• Vérifier la solvabilité (règle des 33 % d’endettement).

9️⃣ La négociation :

• Présenter toutes les offres au vendeur.
• Aider le vendeur à comprendre le marché et à décider s’il souhaite faire une contre-proposition.

🔗 10️⃣ La promesse de vente :

• Le négociateur devient le pilote de la vente.
• Il connecte et coordonne tous les intervenants : acquéreurs, vendeurs, banques, notaires, syndic, diagnostiqueurs, mairie, entreprises, architectes, familles, etc.
• Il veille sur chaque étape pendant 3 mois pour que le projet aboutisse dans les meilleures conditions.

1️⃣1️⃣ L’acte authentique chez le notaire :

• L’acquéreur devient propriétaire.
• Le vendeur reçoit le prix de vente.
• L’agence immobilière reçoit ses honoraires pour la réussite de la vente.

👉 Chez NetDecision, chaque étape est pilotée avec passion et précision pour satisfaire toutes les parties.

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📞 Christophe HERDZINA – NETDECISION
📍 69 rue Henri Barbusse – 92000 Nanterre
📍 2 Rue de L’ouest- 92000 Nanterre
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