C’est quand le dépôt de garantie ?

💰 C’est quand le dépôt de garantie ?

📌 Le dépôt de garantie, c’est quoi et quand le payer ?

👉 Pour une location vide :
✅ Le montant demandé ne peut pas dépasser 1 mois de loyer hors charges.
✅ Le dépôt de garantie ne peut pas être révisé pendant le bail, ni lors du renouvellement.

👉 Pour une location meublée :
✅ Le montant peut aller jusqu’à 2 mois maximum hors charges.

❌ Peut-on utiliser le dépôt de garantie pour payer le dernier mois de loyer ?

👉 Non !
Le locataire doit payer l’intégralité de son loyer jusqu’à la fin du bail.
Si ce n’est pas fait, le bailleur peut engager une procédure judiciaire après mise en demeure.

📌 Le dépôt de garantie est-il obligatoire ?

👉 Non.
Un propriétaire peut louer sans demander de dépôt de garantie.
Mais c’est une sécurité que la plupart des bailleurs exigent.

🕒 Quel est le délai de restitution du dépôt de garantie ?

✅ Si le logement est rendu en bon état : restitution sous 1 mois.
✅ Si des dégradations sont notées dans l’état des lieux de sortie : restitution sous 2 mois.

❓ Quelle différence entre caution et dépôt de garantie ?

👉 La caution : c’est le garant (une personne) qui s’engage à payer en cas d’incident.
👉 Le dépôt de garantie : c’est la somme d’argent versée par le locataire à la signature du bail.
✅ Le dépôt de garantie protège le propriétaire en cas de dégradations.
✅ Il est restitué après l’état des lieux de sortie si tout est en bon état.