MAISON BALSACK

🏡✨ NOUVEAUTÉ À NANTERRE (92000) – QUARTIER BALZAC ✨🏡

📍 13 minutes à pied du RER A – Nanterre Ville & Université 🚉
📍 Située entre l’Université et le centre-ville
🌆 À 10 km seulement de la plus belle avenue du monde : Les Champs-Élysées ! 💫

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🧭 SITUATION IDÉALE & TRÈS RECHERCHÉE

• 🔹 Quartier résidentiel calme

• 🔹 Proximité immédiate des transports, écoles et commodités

• 🔹 Secteur mixte : habitation principale + investissement locatif

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🏗️ LE BIEN EN QUELQUES MOTS

• 🏠 Double maison avec 2 entrées indépendantes

• 🌳 Terrain de 315 m²

• 🔧 Partie ancienne + extension récente

• ✨ Travaux à prévoir (remise au goût du jour)

• 📏 Surface utile : environ 98 m² (selon DPE)

• 📐 Configuration : RDC + étage + demi sous-sol

• 🛏️ 4 chambres, dépendance

• 🚗 2 places de stationnement + jardin verdoyant

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🔑 IDÉAL POUR :

• 👨‍👩‍👧‍👦 Famille souhaitant un cadre calme et pratique

• 🏘️ Investisseur pour usage mixte : logement + locatif

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📊 PERFORMANCES & INFORMATIONS

• DPE : Lettre E (304)

• Taxe foncière : 784 €

• Mandat de vente : n°604

• ⚖️ Médiation conforme : Article R 616-1 du Code de la consommation
  – Service : Vivons Mieux Ensemble

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💰 PRIX DE VENTE

• TEL : 📱 06 60 61 72 53

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📸 PHOTOS UNIQUEMENT SUR DEMANDE

🔒 Pour préserver la confidentialité des vendeurs,
📩 Les photos seront envoyées uniquement sur demande mail ou téléphone

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🛠️ VISITES

📆 Du lundi au samedi inclus
🕰️ De 10h30 à 20h, sans interruption (même entre 12h et 14h)
🗝️ Nous avons les clés !
👣 Mieux qu’une vidéo 3D : venez ressentir le bien par vos propres sens !

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📞 CONTACTEZ CHRISTOPHE

📱 06 60 61 72 53