🏡 Nouveau à Nanterre – Capitale des Hauts-de-Seine (92000)

📍 Au pied du RER A – Station Nanterre Ville
👉 Quartier Nanterre Ville – Rue Maurice Thorez, face au parc.

✨ Une rare opportunité en plein centre-ville !
Il est tellement rare de trouver un 4 pièces traversant de 100 m², à seulement 10 km des Champs-Élysées, la plus belle avenue du monde 🌍.

📐 Caractéristiques principales

• Type : F4 en duplex (vente simple)

• Surface : 95,31 m² loi Carrez + cave

• Séjour/Cuisine/Salle à manger : 44,86 m²

• Exposition : Double – Sud/Est (séjour) & Nord/Ouest (chambres)

• Vue : Panoramique exceptionnelle sur parc 🌅

• Étage : 3ème sur 4 (dans une petite copropriété sécurisée et recherchée, toiture refaite)

• État : Impeccable

💡 Infos pratiques

• DPE : Lettre D (230)

• GES : Lettre B (07)

• Chauffage & eau : individuel électrique

• Charges de copropriété : env. 212 €/mois (eau + assurance immeuble + entretien)

• Taxe foncière : 1200 €

• Parking couvert disponible à proximité : 75 €/mois

📅 Visites

⚠️ Pour le respect de la confidentialité de nos vendeurs, les photos seront envoyées uniquement sur demande (mail ou téléphone).

Mais… mieux que des photos 📸 ou même qu’une vidéo 3D 🎥, je vous propose une vraie visite :
👉 Venez ressentir ce bien avec vos 5 sens et votre regard critique.

Visites possibles du lundi au samedi
🕥 De 10h30 à 20h (sans interruption entre 12h et 14h)
✅ Nous avons les clés !

💰 Prix de vente

📱 06 60 61 72 53 – 01 47 24 30 18

• Mandat de vente n°24

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Contactez notre équipe, on vous accompagne pas à pas !

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📞 Christophe HERDZINA – NETDECISION
📍 69 rue Henri Barbusse – 92000 Nanterre
📍 2 Rue de l’Ouest – 92000 Nanterre
📱 06 60 61 72 53 – 01 47 24 30 18
🌐 https://www.agence-immobiliere-nanterre.com