🏢 Comment transformer un commerce en habitation ?
👉 NETDECISION, la meilleure agence de Nanterre depuis 25 ans à votre service.
✅ Étapes à suivre pour transformer un local commercial en habitation :
👉 1. Préparer un argumentaire solide (« béton armé »)
✔️ Faites-vous accompagner par un architecte pour construire un dossier sérieux et rassurer vos futurs voisins.
✔️ L’objectif : convaincre les copropriétaires à l’unanimité.
🔍 Les démarches essentielles :
✅ Vérifier la viabilité technique et administrative :
- Consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) à la mairie.
- Vérifier si le PLU autorise ce type de transformation.
- Certaines zones peuvent interdire la reconversion de commerces pour protéger les commerces de proximité.
✅ Vérifier le règlement de copropriété :
- S’assurer qu’aucune clause du règlement ne l’interdit.
- Obtenir l’accord unanime des copropriétaires en assemblée générale.
🛠️ Demander les autorisations nécessaires :
- Permis de construire obligatoire si les travaux modifient la façade ou les structures porteuses (ex : création d’une porte ou fenêtre).
- Déclaration préalable de travaux si les travaux sont plus légers.
👉 Les démarches se font à la mairie où se situe le bien.
📐 Important :
- Si la surface dépasse 150 m², le recours à un architecte est obligatoire.
- Quel que soit la surface, il est très conseillé de faire appel à un architecte pour rassurer et convaincre les copropriétaires.
✅ Accord des copropriétaires :
👉 Pour effectuer la transformation, l’unanimité des copropriétaires est obligatoire.
👉 Bientôt la suite… je vous la partagerai.
Bien à vous,
Christophe – Agence NetDecision
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📞 Christophe HERDZINA – NETDECISION
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