4 PIECE CENTRE VILLE

📢 NOUVEAU – F4 IMPECCABLE À NANTERRE (92000) !

📍 Quartier Nanterre Ville – Boulevard du Couchant

🚉 Au pied du RER A – Station Nanterre Ville

🏡 Un bien rare en plein centre-ville !

📌 À seulement 10 km des Champs-Élysées !
🏢 Dans une petite copropriété sécurisée et recherchée

🛠 Caractéristiques :

✅ F4 impeccable – 85,56 m² loi Carrez
✅ Grande cave utilisée en local neuf pour archives
✅ 1 emplacement parking privé dans la copropriété

📌 Rez-de-chaussée avec usage mixte habitation & professionnel
📜 Actuellement occupé en bail professionnel – Sera libre à la vente le 31 décembre 2025
💰 Valeur locative estimée : 2 000 €/mois

📊 Performances énergétiques :

🔹 DPE : Lettre E (248)

💰 Charges de copropriété : ~205 €/mois
🏛 Taxe foncière : 1 578 €

📌 Un bien unique sur le marché, à saisir rapidement !

📅 Venez visiter !

📍 Du lundi au samedi de 10h30 à 20h
(sans interruption entre 12h et 14h)

🔑 Nous avons les clés, venez visiter pour de vrai !
🎥 Mieux que des photos ou des vidéos 3D, ressentez le bien en personne !

📸 Photos & vidéos complètes sur demande !
📩 Envoyées par mail ou WhatsApp

📞 Contact : CHRISTOPHE – 06.60.61.72.53

📜 Mentions légales :
Conformément à l’article R 616-1 du Code de la consommation, Service de Médiation – Mieux Vivre Ensemble
📑 Mandat de vente n°12

💰 Prix de vente : Contactez-nous pour plus d’informations !